Terreno para Venda, Ponta Grossa / PR, bairro Uvaranas, área total 462,00 m², área construída 60,00 m²

Terreno com Casa à Venda na Av. Ana Rita – Uvaranas | Ponta Grossa/PR

📍 Av. Ana Rita, nº 1686 – Uvaranas, Ponta Grossa/PR
📐 Área total: 462 m² (14m x 33m)
🏠 Casa em alvenaria com aprox. 60 m²

Excelente oportunidade em avenida comercial! Terreno amplo com casa construída, ideal tanto para uso residencial quanto para ponto comercial. Localizado em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Uvaranas.

A casa possui:

• 02 quartos

• Sala de estar

• Cozinha funcional

• Banheiro social

• Garagem

• Amplo quintal nos fundos

✅ Localização estratégica para comércio ou moradia
✅ Região com alto fluxo de veículos e pedestres
✅ Ótimo potencial de valorização
✅ Imóvel murado, com estrutura pronta para ampliação

💼 Ideal para investidores ou quem busca um espaço versátil!

Características

localização Privilegiada

O bairro Uvaranas, em Ponta Grossa, Paraná, é conhecido por oferecer uma qualidade de vida elevada e condições favoráveis para seus moradores. Alguns dos pontos fortes desse bairro incluem:

• Localização privilegiada: Próximo à região central de Ponta Grossa, facilitando o acesso a serviços, comércio e instituições.

• Infraestrutura residencial: Oferece uma variedade de opções de moradia, desde casas até apartamentos, atendendo a diferentes perfis de famílias e indivíduos.

• Segurança: Considerado um bairro seguro, com baixos índices de criminalidade.

• Áreas verdes e lazer: Conta com praças e espaços públicos para atividades de lazer e recreação.

• Comércio e serviços: Dispõe de uma gama de estabelecimentos comerciais e prestadores de serviço.

• Acessibilidade: Boa conexão com outras regiões da cidade por meio de transporte público.

• Educação: Próximo a instituições de ensino de qualidade.

• Saúde: Acesso a unidades de saúde e hospitais na região.

• Hoje destacamos um dos bairros mais procurados e valorizados da cidade: o Uvaranas.

Reconhecido como um dos maiores bairros de Ponta Grossa, Uvaranas é um local que equilibra excelente infraestrutura e acessibilidade. Embora esteja um pouco distante do centro, o acesso é rápido e prático, em apenas alguns minutos de carro. A região é um ponto estratégico para estudantes, pois abriga a Universidade Estadual de Ponta Grossa (UEPG) e o Hospital Regional Universitário, oferecendo aos moradores fácil acesso a serviços de saúde, lazer e mobilidade urbana.

Além disso, Uvaranas é uma área em crescente valorização no mercado imobiliário, atraindo novos condomínios de casas e apartamentos que atendem a diversos perfis, inclusive imóveis de alto padrão. A localização do bairro é também conveniente para quem gosta de explorar pontos turísticos, como o Buraco do Padre e a represa de Alagados, possibilitando uma experiência única em contato com a natureza e lazer ao ar livre.

Essencialmente residencial, Uvaranas oferece uma qualidade de vida que combina tranquilidade e proximidade do centro urbano. Isso faz do bairro uma escolha ideal para famílias e para aqueles que preferem a paz de um ambiente residencial sem abrir mão da conveniência da vida urbana.