Casa para Venda, Ponta Grossa / PR, bairro Uvaranas, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 221,26 m²

Oportunidade Completa – Sobrado Residencial com Dois Pontos Comerciais para Investimento Próximo ao Shopping Palladium!

Apresentamos este excelente sobrado residencial com dois pontos comerciais, situado em uma das localizações mais valorizadas de Ponta Grossa, próximo ao Shopping Palladium. Este imóvel oferece uma área construída de aproximadamente 221 m² e conta com características que combinam tanto para morar quanto para investimento, com a vantagem de uma rentabilidade imediata por meio das salas comerciais já locadas!

Piso Térreo: Pontos Comerciais e Garagem

• Duas salas comerciais de aproximadamente 30 m² cada, já em operação, ambas com banheiro privativo. Este espaço foi projetado para atrair locatários de qualidade, gerando receita constante e estabilidade para o proprietário. A localização próxima ao Shopping Palladium e em uma região de fácil acesso contribui para a valorização e fluxo de clientes para esses pontos comerciais, maximizando o retorno financeiro do investimento.
• Garagem coberta para dois carros, proporcionando segurança e conveniência, com um espaço amplo que facilita o acesso e manobras.

Andar Superior: Residência Espaçosa e Confortável

O andar superior oferece uma residência espaçosa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade em um único lugar. Este andar conta com:

• 3 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado, proporcionando organização e um ambiente agradável para o descanso. A suíte conta ainda com uma ampla sacada, oferecendo um espaço privativo e arejado.
• Sala de estar com sacada: um ambiente charmoso e bem iluminado para aproveitar os momentos de lazer e descanso, com uma bela vista que proporciona uma atmosfera de paz e tranquilidade.
• Sala de jantar: um espaço bem planejado, perfeito para reunir a família em jantares e momentos especiais.
• Cozinha com armários planejados, equipada para atender às necessidades do dia a dia com praticidade e elegância. O projeto dos armários traz uma ótima capacidade de armazenamento e facilita a organização.
• Banheiro social: completo e de fácil acesso, proporcionando comodidade e funcionalidade.
• Ampla área de serviço com sacada: um espaço estratégico para serviços domésticos e lavanderia, com boa ventilação e iluminação.

Lazer e Espaço Externo:

Este sobrado conta também com churrasqueira e um amplo terreno nos fundos, ideal para encontros e momentos de lazer com familiares e amigos. O quintal possui espaço suficiente para projetar jardins, playgrounds ou até mesmo uma área de descanso ao ar livre, oferecendo múltiplas possibilidades para aproveitar cada canto do imóvel.

Um Investimento que Combina Residência e Rentabilidade:

Este imóvel é uma excelente escolha tanto para quem quer morar bem quanto para quem busca um investimento de alta rentabilidade. A combinação da residência espaçosa no andar superior com as duas salas comerciais locadas no térreo garante uma fonte de receita constante e valorização.

Condições de Negociação:

Estamos abertos à possibilidade de permuta por um imóvel de menor valor (como apartamento ou casa térrea), o que torna esta oportunidade ainda mais atrativa para quem deseja utilizar o imóvel atual como parte de pagamento e dar um passo rumo a este excelente sobrado.

Não deixe passar esta oportunidade única! Agende seu horário com um de nossos corretores e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer. Morar bem e investir com segurança é possível aqui!

Características

localização Privilegiada

Móveis Planejados

Churrasqueira

Cozinha Planejada

Espaço Nos Fundos

Garagem Coberta

Murado

Portão

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Lavabo

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

O bairro Uvaranas, em Ponta Grossa, Paraná, é conhecido por oferecer uma qualidade de vida elevada e condições favoráveis para seus moradores. Alguns dos pontos fortes desse bairro incluem:

• Localização privilegiada: Próximo à região central de Ponta Grossa, facilitando o acesso a serviços, comércio e instituições.

• Infraestrutura residencial: Oferece uma variedade de opções de moradia, desde casas até apartamentos, atendendo a diferentes perfis de famílias e indivíduos.

• Segurança: Considerado um bairro seguro, com baixos índices de criminalidade.

• Áreas verdes e lazer: Conta com praças e espaços públicos para atividades de lazer e recreação.

• Comércio e serviços: Dispõe de uma gama de estabelecimentos comerciais e prestadores de serviço.

• Acessibilidade: Boa conexão com outras regiões da cidade por meio de transporte público.

• Educação: Próximo a instituições de ensino de qualidade.

• Saúde: Acesso a unidades de saúde e hospitais na região.

• Hoje destacamos um dos bairros mais procurados e valorizados da cidade: o Uvaranas.

Reconhecido como um dos maiores bairros de Ponta Grossa, Uvaranas é um local que equilibra excelente infraestrutura e acessibilidade. Embora esteja um pouco distante do centro, o acesso é rápido e prático, em apenas alguns minutos de carro. A região é um ponto estratégico para estudantes, pois abriga a Universidade Estadual de Ponta Grossa (UEPG) e o Hospital Regional Universitário, oferecendo aos moradores fácil acesso a serviços de saúde, lazer e mobilidade urbana.

Além disso, Uvaranas é uma área em crescente valorização no mercado imobiliário, atraindo novos condomínios de casas e apartamentos que atendem a diversos perfis, inclusive imóveis de alto padrão. A localização do bairro é também conveniente para quem gosta de explorar pontos turísticos, como o Buraco do Padre e a represa de Alagados, possibilitando uma experiência única em contato com a natureza e lazer ao ar livre.

Essencialmente residencial, Uvaranas oferece uma qualidade de vida que combina tranquilidade e proximidade do centro urbano. Isso faz do bairro uma escolha ideal para famílias e para aqueles que preferem a paz de um ambiente residencial sem abrir mão da conveniência da vida urbana.